Acheter son local professionnel est beaucoup plus avantageux qu’être en location mais à condition de constituer un montage juridique efficace au préalable.

Ainsi, acheter votre local professionnel vous permet d’accumuler du patrimoine personnellement avec un paiement professionnel (déductible des charges), au lieu de payer un loyer à un tiers. 

Il est possible de créer une SCI seul.

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d’achat en vous facilitant les démarches au maximum. Afin de réussir son achat et que celui-ci soit économiquement et fiscalement intéressant, il faut d’abord fixer la méthode d’achat, puis prendre contact avec la banque et ensuite négocier les murs. 

Conseil :

  • Nous vous conseillons sur la meilleur manière d’acheter : en nom propre,  avec une SCI, faut-il combiner la SCI avec une HOLDING?
  • Conseil sur le montage bancaire (type de prêts, assurance crédits, préparation du dossier) et la manière de présenter votre projet.
  • Mise en relation avec une banque de confiance proposant des offres de crédits à un taux préférentiel et donc moins regardant sur les documents à fournir.
  • Conseil sur le choix fiscal 

Constitution de la SCI :

  • Rédaction des statuts
  • Publication au journal d’annonces légales 
  • Déclaration des bénéficiaires effectives 
  • Démarches administratives et légales 
  • Communication au Greffe du tribunal de commerce
  • Communication des statuts et de l’extrait Kbis à votre notaire

En option : si vous n’avez pas d’adresse où domicilier votre société avant l’achat du local, nous pouvons effectuer pour vous l’ensemble des formalités et démarches de domiciliation provisoire auprès d’une entreprise spécialisé (type SOFRADOM)  :

  • Rédaction du contrat de domiciliation
  • Constitution du dossier de domiciliation (comprenant notamment le projet de statut de la société, 2 pièces d’identité différentes des dirigeants, déclaration des bénéficiaires effectives, justification de domicile des dirigeants) 
  • Communication de l’ensemble du dossier paraphé et signé à la société de domiciliation. 

Combinaison avec une Holding patrimoniale :

La holding permet de créer seul une SCI et ne pas avoir besoin d’un associé. Elle offre également d’énormes avantages fiscaux tout au long de votre possession mais aussi sur les droits de succession, une simplification des donation et de succession et suppression des frais de notaire. 

  • Rédaction des statuts
  • Publication au journal d’annonces légales 
  • Déclaration des bénéficiaires effectives 
  • Démarches administratives et légales 
  • Communication au Greffe du tribunal de commerce
  • Transmission de votre extrait Kbis. 

En option : démarches de domiciliation auprès d’une société spécialisé si vous n’avez pas d’autre possibilité.